Llámanos 915604567
por Oscar Merino
Fecha :- 05 ene 2021
Los contratos de arrendamiento de vivienda, están sujetos a la LAU, en concreto a las disposiciones vigentes en el momento de su firma. Hay artículos que permite a las partes disponer y artículos de la LAU, que son de obligado cumplimiento para las partes y no disponibles. La duración de los contratos y prórrogas es una de ellas, y después de los múltiples cambios normativos es un auténtico lío saber qué duración aplica a qué contrato.
Esta tabla presenta un resumen de la duración obligatoria por la LAU vigente a la fecha de firma del contrato:
| duración del contrato de alquiler de vivienda según ley aplicable cuando se firmó | ||||
| Fecha del contrato | Plazo mínimo | Prórroga legal | Plazo preaviso | |
| Persona física | Persona jurídica | |||
| Entre 1/1/1995 y 5/6/2013 | 5 años | 5 años | 3 años | 1 mes |
| Entre 6/6/2013 y 18/12/2018 | 3 años | 3 años | 1 año | 30 días |
| Entre 19/12/2018 y 23/1/2019 | 5 años | 7 años | 3 años | 30 días |
| Entre 24/1/2019 y 5/3/2019 | 3 años | 3 años | 1 año | 30 días |
| Desde 6/3/2019 | 5 años | 7 años | 3 años | 4 meses el arrendador, 2 meses el inquilino |