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Tabla duración contratos de arrendamiento según cuando fueron firmados


por Oscar Merino

Fecha :- 05 ene 2021

Los contratos de arrendamiento de vivienda, están sujetos a la LAU, en concreto a las disposiciones vigentes en el momento de su firma. Hay artículos que permite a las partes disponer y artículos de la LAU, que son de obligado cumplimiento para las partes y no disponibles. La duración de los contratos y prórrogas es una de ellas, y después de los múltiples cambios normativos es un auténtico lío saber qué duración aplica a qué contrato.

Esta tabla presenta un resumen de la duración obligatoria por la LAU vigente a la fecha de firma del contrato:

 

duración del contrato de alquiler de vivienda según ley aplicable cuando se firmó
Fecha del contrato Plazo mínimo Prórroga legal Plazo preaviso
Persona física Persona jurídica
Entre 1/1/1995 y 5/6/2013 5 años 5 años 3 años 1 mes
Entre 6/6/2013 y 18/12/2018 3 años 3 años 1 año 30 días
Entre 19/12/2018 y 23/1/2019 5 años 7 años 3 años 30 días
Entre 24/1/2019 y 5/3/2019 3 años 3 años 1 año 30 días
Desde 6/3/2019 5 años 7 años 3 años 4 meses el arrendador, 2 meses el inquilino